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부동산87

주택청약 1순위 조건은? 오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 있을 주택청약 1순위 조건에 대해서 알아보려고 합니다. 우선, 주.택.청.약 이란 집을 분양을 받기 위한 방법 중 하나라고 생각할 수 있는데요. 그러나 이는 점차 높은 벽을 느끼는 사람들이 많으며 무조건 되는 것이 아니고 가입한 통장을 가지고 어떻게 활용하는지 그게 가장 큰 과제입니다. 더불어 점차 규제가 심해지고 국내에서는 일정 자격을 가진 자에게 우선적으로 공급을 하고 있는데요. 종류를 보면 크게 두 가지가 있으며 민간, 공공으로 나눌 수가 있습니다. 먼저 공공에 해당하는 국.민.주.택의 경우 LH, SH 등 공공의 기관에서 공급하는 방법으로 수도권, 도시지역은 85㎡ 이하, 읍과 면 지역에는 100㎡ 이하로 평수를 제한하여 공급하고 있습니다. 장점이라고 한다면 현 .. 2021. 9. 20.
분양권 양도소득세 쉽게 알아봅시다 오늘은 "분양권 양도소득세"에 대해서 알아보려고 합니다. 그러나 관련한 부분을 다 같이 보아야 이해가 쉬운데요. 이제는 점차 내 집을 가지려는 것이 힘들어지고 있으며 만약 저렴한 가격을 가지고 있는 아파트를 로또 라고 이야기를 할 정도로 분양을 생각하는 분들이 늘고 있습니다. 그리고 연관되어 잘 사용하는 용어로는 분.양.권이 있는데요. 이는 아파트 당첨권이며 또 입.주.권은 재개발과 재건축 조합원들이 소유를 한 신축주택에 대한 소유권 입니다. 이 두 개의 용어는 주택을 가질 수 있는 권리이며 양도세 과세대상이 됩니다. 그러나 계산에서는 차이가 있어서 이를 나누어서 알아보아야 하는데요. 먼저, 분.양.권은 소유하게 되었을 때 다주택자 라면 그 시기를 주의해야 합니다. 이제까지는 다'주'택'자 라고 할지라도.. 2021. 9. 20.
부동산 실거래가 조회 알아보아요! 부동산 거래에 있어서 관심이 있는 경우 시세에 대해서 동향을 파악해보는 것이 필요한데요. 만약 가까운 지역이라면 직접 가서 알아볼 수 있지만 먼 경우에는 부동산 실거래가 조회를 통하여 알아볼 수도 있습니다. 이렇듯 직접 현장에 가보거나 주변환경 등을 잘 살펴보고 점검을 하고 나서 거래를 진행해야 합니다. 아는 만큼 보이는 것이니만큼 제대로 파악해야 유리한 조건으로 거래가 가능함을 유념해야 합니다. 그래서 오늘은 주택 및 상가의 실.거.래.가를 조회하는 방법을 상세하게 알아보려고 하는데요. 먼저 실.거.래.가 제도를 알아보자면, 계'약을 체결한 날로부터 법으로 정해진 일정 기간 안에 신고해야 하는 것을 말합니다. 토지, 건물 등 계'약을 하려고 하면 공인중개사와 거래당사자 까지도 내용을 부동산이 소재한 시.. 2021. 9. 20.
종합부동산세 과세대상은? 주택 이란 가지기도 어렵지만 소유하고 난 뒤에 세금에 대해서도 잘 알고 있어야 당황하는 일이 없는데요. 오늘은 종합부동산세 과세대상과 알아두어야 할 기본사항을 설명하여 도움을 드리도록 하겠습니다. 우선 2021년부터 달라지는 부분이 있으니 그 점에 포인트를 두고 열거하겠습니다. 가장 먼저 정의부터 알아야 하겠어요. "일정 금액 이상으로 부동산을 소유하게 되었을 시에는 정해진 세율에 따라서 납부를 해야 하는 세금"이며 더불어 고액의 부동산 소유자에게 세금을 부과하게 되어 조세부담의 형평형을 제고한다라는 것이 목적이며 부동산 시장 가격의 안정을 도모하여 재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전을 목적으로 2005년 시행되었습니다. 그럼 종합부동산세 과세대상은 어떻게 될까요? 바로 지방세법 과세대상인 주택(주.. 2021. 9. 19.

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