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부동산87

전입세대열람원 인터넷발급 이렇게! 부동산 거래를 하거나 전세대출을 받은 경우 전입세대열람내역서를 필수로 제출하게 되는데요. 이는 현재 특정 주택에 거주를 하고 있는 전입세대 즉 전.입.신.고가 되어있는 세대를 확인해볼 수 있는 서류 입니다. 그런데 오늘 이야기하고자 하는 것은 전입세대열람원 인터넷발급 인데요. 사실 인터넷으로는 발급이 불가능한 서류입니다. 그래서 추천하는 방법은 근거리의 주민센터로 가서 발급받는 것인데요. 대상자 및 제출서류도 정해져 있으니 전반적으로 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 우선 열람을 하려고 했을 때는 세대를 확인하고 보증금을 보호받기 위한 것이 목적인데요. 이때, 임.대.인은 부동산을 담보로 자금조달을 받아 여유자금을 마련하게 됩니다. 만약 이를 상환하지 못하게 될 시에는 담보로 잡힌 부동산이 경매로 넘어.. 2021. 9. 23.
재산세 납부방법 함께 알아봅시다! 해 마다 9월이 되면 재산세를 납부해야 합니다. 유주택자 라면 매년 내야 하는 보유세에 해당이 되어 잘 알고 잊지 않아야 하는데요. 재.산.세에 대해서 알아보자면, 지방세 중에서 '구 및 시, 군세' 이며 보통 세에 해당하는 세금에 해당이 됩니다. 또한 본인이 소유한 일정한 자산에 해당하는 토지, 건축물, 주택, 선박 및 항공기에 대해서 부과하는 것이며 납세지는 해당 자산의 소재지를 기준으로 합니다. 이는 7월 9월로 1년에 2번 납부를 하게 되며 기준일은 6월 1일이 됩니다. 7월에는 주택과 관련하여 재산세의 절반과 건축물에 대해서 부과되는 것이며 과세 대상에 상관없이 세액이 10만 원 이하라면 7월에 모두 납부해야 합니다. 9월에는 주택관련 재산세 절반과 토지에 대한 부분이 부과되는 것 입니다. 그래.. 2021. 9. 23.
양도소득세 장기보유특별공제 개념정리하기 우리는 살아가면서 부동산을 사고 팔고 하는 일이 생기는데요. 그때에는 세금에 대해서 잘 알고 있어야 합니다. 정확한 개념을 이해하고 있지 않는다면 세금을 폭탄 맞거나 당황하는 일이 생길 수 있습니다. 그래서 오늘 잘 안다면 활용해 볼 수 있는 양도소득세 장기보유특별공제를 알아보아야 합니다. 이는 장기적으로 보유하고 있는 건물 또는 토지를 넘기게 되었을 때 그 차익의 일정한 비율을 보유 연수 별로 공제해주는 제도 입니다. 정부에서는 고가의 1주택 보유자에게 세금의 부담을 줄여주며 건전하게 부동산을 소유하고 투자를 하도록 유도하게 하는 측면에서 시행하고 있는 것 입니다. '대상'이 되는 것으로는 국내 소재로 등기된 물건 입니다. 자세하게 보자면, 기본적으로 3년 이상 보유를 하고 있는 건물과 토지, 조합원입.. 2021. 9. 23.
주택청약 신청방법 이렇게! 오늘 주택청약 신청방법을 알아보려 합니다. 내가 살아갈 거주지 마련에 있어서 여러 제도적인 활용을 할 수 있는데요. 그 중 주.택.청.약에 대해서 알아보려 하는데요. 이는 분양을 받으려는 자가 분양주택의 종류에 따라서 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시에 해당하는 예금 등에 가입하는 것을 말합니다. 그리고 이를 위해서 가장 먼저 필요한 것이 '주택청약종합저축'에 가입을 해야 합니다. 여기에 더하여 15년 9월 1일부터 신규가입이 중단된 국민주택을 공급받기 위한 청'약저축, 민영주택을 공급받기 위한 청'약예금, 주거전용면적 85㎡ 이하의 민영주택을 공급받기 위한 청'약부금이 있습니다. 이렇게 나누어져 있던 것이 주.택.청.약.종.합.저.축 이라는 것으로 묶여 국민, 민영, 평형에서도 원하는 바에 따.. 2021. 9. 22.

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