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부동산87

KTX 송도역 서해그랑블 아파트 최고 청약 경쟁률을 기록하여 주목 받고 있는 사업지가 있습니다. 바로 KTX 송도역 서해그랑블 인데요. 이곳은 인천발 KTX 송도역 프리미엄을 누리게 된다라는 점에서 익히 관심을 모으고 있었습니다. 구시가지 이지만 앞으로 KTX 개통 시점에 맞추어 2만 8,400㎡ 규모로 복합환승센터가 건립된다는 점에서도 미래적인 가치를 생각하여 알아보려는 분들이 늘어난 것 인데요. 수인선은 물론 KTX역사와 정류장, 주차장을 설치하고 광역버스와 택시, 자가용을 편리하게 환승할 수 있도록 하며 쇼핑센터, 오피스빌딩, 오피스텔 등 상업시설과 주거시설도 들어설 계획으로 주요하게 살펴 볼만 합니다. 사업지의 정확한 대지위치는 인천광역시 연수구 옥련2동 118-1번지 외 1필지 이며 규모는 지하2층에서 지상 26~29층으로 조.. 2021. 12. 17.
보존관리지역 건폐율 및 용적률에 대한 개념정리 얼마전 지난 시간에는 생산관리지역에 대한 개념과 그에 따른 건폐율과 용적률애 대해서 함께 알아본 적이 있습니다. 오늘은 그 두번째 ‘보존관리지역 건폐율 용적률’에 대한 개념을 함께 공부해 보는 시간을 갖도록 하려고 합니다. 아마 부동산 개발업에 종사하시는 경우가 아니라면 들어보신적이 없는 경우가 태반일 듯 한데요. 부동산에 관심이 있으신 분들이라면 들어보신적이 있으실 수도 있겠네요. 자 그렇다면 본격적으로 오늘의 주제에 대해서 함께 스터디 해 보도록 하시죠. 땅은 그 용도가 정해져 있다는 사실 알고 계신가요? 예컨대, 학교를 지을 수 있는 땅 또는 상가를 지을 수 있는 땅 그리고 공원을 조성할 수 있는 땅 거기에 아파트와 같은 대단지 주거시설을 공급할 수 있는 땅이 각각 모두 정해져 있습니다. 일부 토지.. 2021. 12. 17.
주거용 오피스텔 주택수에 포함여부 어떻게 될까? 성인이 된 이후로는 경제적 독립이 이뤄지면서 부동산 그리고 주식 등과 같은 다양한 재테크 그리고 자산에 관심이 증가하는 시기라고 할 수가 있습니다. 오늘은 그 중에서도 주거지에 대한 부분에 대해서 살펴보고자 합니다. 최근 가장 핫한 정보이자 많은 분들께 관심의 대상이라고 할 수 있는 ‘주거용 오피스텔 주택수에 포함여부’ 입니다. 아마 분양사무실에서는 이렇게 안내를 받은 분들이 많으실 겁니다. 이건 아파트가 아니라 주택수에 포함이 되지 않아요. 라고 말이죠. 하지만 법은 끊임없이 개정이 되고 계속해서 바뀌고 있습니다. 그렇기 때문에 진짜 그게 맞는 사실일까?에 대해서 알아보는 것이 중요합니다. 어제의 정답도 내일은 바뀌어 틀릴 수가 있기 때문 입니다. 실수요자들께서는 투기수요자들로 인해서 많은 피해를 보았.. 2021. 12. 16.
무주택 세대원 청약은 (+아파트) 어떻게 될까? 오늘의 주제는 무주택 세대원 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트 시장의 과열되었다가 고공행진을 이어갔던 시기가 다소 약보합세로 흘러가면서 지역별로 떨어질 줄 모르던 가격이 하향세에 돌아섰습니다. 아직은 정확히 어떤 시기다 라고 평가를 할수가 어려운 시점이기도 하지만 그래도 정확하게 알아야 할 부분은 어떤 누구도 100% 시장을 예측할 수는 없다는 것 입니다. 그렇기 때문에 매수 및 투자에 대한 모든 책임은 스스로에게 있다는 점 기억을 해 주시고 접근을 해 주시면 좋을 듯 합니다. 무주택 세대원 청약의 개념은 아파트를 분양받을 때 매우 중요하게 작용이 되는 용어이자 개념 입니다. 그렇기 때문에 정확하고 자세하게 기억을 해 주시는 것이 좋다라는 말씀을 드리고 싶은데요. 부동산에서 근무를 하고 있다보.. 2021. 12. 15.

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