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하자담보 책임기간 (+공종별 매도인의 주택법 아파트 등) 오늘의 주제는 하자담보 책임기간 (+공종별 매도인의 주택법 아파트 등) 입니다. 해당 부분에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산을 분양 받거나 매수를 한 경우 아무리 잘 시공을 하고 지어졌다 하더라도 필연적으로 피할 수 없는 것들이 생길 수 있습니다. 그 중 하나가 바로 하자가 발생을 하는 것 일텐데요. 이는 2가지의 관점에서 살펴볼 수 있습니다. 먼저 경미한 단순하자가 있을 수 있고 반대로 안전상에 위협을 줄 수 있는 중대한하자가 있을 수가 있습니다. 따라서 소비자의 권익을 위해서 공동주택관리법 시행령에 오늘의 주제의 내용이 규정이 되어 있습니다. 즉 일정기간동안에는 해당 건물에 대한 품질보증을 건설사에서 맡아서 하도록 끔 하는 책임을 부여했다라고 볼 수가 있는 것 인데요. 먼저 그 개념에 대해서 정.. 2021. 12. 13.
개발행위 준공검사 신청 이렇게! https://www.gov.kr/main?a=AA020InfoCappViewApp&HighCtgCD=A09005&CappBizCD=15000000055 개발행위 준공검사신청 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24 개발행위 준공검사신청 개발행위 준공검사신청 정보 신청방법, 처리기간, 수수료, 신청서, 구비서류, 신청자격 정보 제공 신청방법 인터넷, 방문, 우편 처리기간 총 7일 수수료 수수료 없음 신청 www.gov.kr 오늘의 주제는 개발행위 준공검사 신청에 대해서 알아보고자 합니다. 먼저 결론부터 안내를 해드리고 세부사항에 대해서 설명을 드리고자 하는데요. 신청 방법 등 민원 정보 확인은 위의 정부24 사이트를 통해서 확인하실 수 있으니 참고하시면 좋을 듯 합니다 :) 먼저 부동산과 관련된 개.. 2021. 12. 10.
아파트 취등록세 계산기 (+자동, 방법) 오늘은 ‘아파트 취등록세 계산기’ 그리고 자동으로 계산이 될 수 있도록 만들어진 시스템 활용법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 동산 또는 부동산을 취득하게 되면 매입자(=구매자) 명의로 등록을 하게 되는 동시에 국가장부에 등록을 하기 위해서는 일정부분의 비용이 발생 됩니다. 즉, 납세의 의무 중 취등록세 인데요. 해당 세목의 경우에는 자동차, 부동산 등 소위 자산을 취득을 할 때 부과가 되는 세금 입니다. 그렇기 때문에 부동산을 취득하거나 자동차를 사게 될 경우에는 해당 가격 이외에 추가적인 비용이 발생을 하게 됩니다. 따라서 이 부분에 대해서 한번쯤 고려를 해 보아야만 합니다. 먼저 아파트를 분양받고 입주할 시기가 되어 등기를 할 때 발생되는 것에 대한사례를 들어보도록 하겠습니다 :) 아파트의 경우에는.. 2021. 12. 9.
소형저가주택 기준에 개념 정리 및 요약! 오늘의 부동산 학습 주제는 ‘소형저가주택 기준’에 대해서 입니다. 해당 부분은 알고 계셔야만 하는 필수 정보로써 많은 분들께서 오늘의 글을 읽어보신 뒤 이해도를 높여나가시는 그런 시간이 되셨으면 합니다. 오늘의 주제는 결론부터 말씀을 드리고 그에 대한 세부적인 사항들에 대해서 짚어보는 시간을 갖겠습니다. 부동산 정말 잘 알고 싶은데 그 개념을 정확하게 이해하는 것이란 쉽지가 않습니다. 또한 관련 규정이 매년 새롭게 입법 또는 개정이 되어 여러가지 부분들에 대해서 적용을 받죠. #. 소형저가주택 기준 1) 수도권 : 1억 3천만원 이하, 전용면적 60제곱미터 이하 2) 비수도권 : 8천만원, 전용면적 60제곱미터 이하 즉 전용면적 60제곱미터라는 기준은 수도권이나 비수도권 모두에게 적용되는 소형저가주택 기.. 2021. 12. 8.
전용면적 공급면적 개념 알아볼께요! 의식주 만큼 우리가 살아가는데 있어서 중요한 부분들을 과연 찾을 수 있을까 하는 생각이 들 만큼의 매우 중요한 것들이죠. 의식주가 해결이 되지 않고서는 그 어떤 다른 것도 생각 할 수도 없으니까요. 한국 사회에서는 자연스레 경제활동을 시작하게 되면서 자의에 의해서든 타의에 의해서는 내집마련에 의한 목표를 설정을 하게 됩니다. 부모의 도움으로 마련하는 경우도 있지만 스스로 마련하는 경우도 있는데요. 두가지 모두 집을 마련하는 방법이지만 집을 마련하는 방법보다 앞서서 고민해야 할 것들이 바로 면적과 분양&거래대금에 대해서 생각을 해 보아야 합니다. 돈이 있어야 우선 집을 살 수가 있고 거기에 선택하는 평형대에 따라서 가격 갭 차이가 상당히 크니까요. 그래서 집을 산다라는 가정하에 첫번째는 평형과 자금조달에 .. 2021. 12. 7.
다세대 다가구 차이 (+세금차이) 오늘 이 시간에는 ‘다세대 다가구 차이’에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산의 용어는 특히나 글자 하나 차이로도 의미가 달라지기도 하는데요. 그렇기 때문에 더더욱 더 정확하게 이해를 할 필요성이 있다라고 생각을 합니다. 가장 먼저 그에 앞 서 오늘의 주제 또한 마찬가지라고 할 수 있겠습니다. 일반인의 시각에 있어서는 세대 vs 가구의 차이점이 과연 무엇일까? 라고 생각을 해 보신 분들은 없다고 해도 과언이 아닐 것 같습니다. 또한 부동산을 공부해 보신 분들이라 하더라도 처음에는 두 말의 의미에 대해서 이해를 하는데 꽤나 오랜 시간이 흘렀을 수 있는데요. 그래서 오늘 두가지 의미를 대표하는 부분에 대해서 정확하게 함께 공부해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다 :) 다세대 다가구 차이는 부동산 세법상 아주 .. 2021. 12. 6.
토지분할 최소면적 (+신청방법) 오늘은 땅과 관련 된 부동산 용어 개념에 대해서 함께 공부해 보도록 하겠습니다. 먼저 부동산과 관련 된 부분은 최신 개정 법률을 이해하거나 숙지를 해 두어야 할 필요성이 있는데요. 그래야만 정확한 내용을 확인하실 수가 있기 때문입니다. 먼저 소유하고 있는 땅이 있다 그렇다면 지적도를 열람해 보신적이 있거나 매매 또는 여러 이유로 인해서 측량을 한 경험이 있으실 수도 있습니다. 먼저 토지의 경우 제각각의 모양을 가지고 있기도 하고 구획정리가 된 듯 반듯하게 되어 있는 경우들도 있습니다. 따라서 땅이라는 존재는 경험이 없는 분들에게는 토지분할 최소면적에 맞게 구획 정리를 하는 것이 어렵다는 인식들이 있기도 합니다. 그런데, 신청절차가 까다롭기는 하지만 이해를 하면 그리 못할 정도의 수준도 아닌데요. 먼저 토.. 2021. 12. 3.
아파트 청약 가점제 추첨제에 대해서 알아보자! 우리나라의 경우 아파트 공화국이라 불린다 하더라도 문제될 것이 없을 만큼 대부분의 국민들은 공동주택인 아파트나 빌라에 그리고 타운하우스에 거주를 하는 경우들이 90%에 달한다고 해도 과언이 아닐 것 입니다. 오늘은 나만의 주거지를 마련하는 방법인 ‘이파트 청약 가점제 추첨제’에 대해서 알아보고자 합니다. 사회 초년생들의 경우 해당 개념에 대해서 잘 모르거나 익숙하지 않아서 내집마련에 대한 어려움을 겪는 일들이 비일비재 합니다. 따라서 학교에서는 배울 수 없는 내용들인 이와 같은 부분들에 대해서 내집마련의 계획이 있다면 반드시 철저하게 공부를 하고 접근을 해야 할 것 입니다. 가장 먼저 아파트 청약 가점제 추첨제의 개념에 대해서 이해를 해 보도록 해야 하겠죠? 청약이라는 건 바로 다음과 같이 이해를 할 수.. 2021. 12. 2.

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