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다자녀 특별공급 (+배점표 / 자격 / 당첨점수 / 무주택 / 커트라인 / 조건 / 가점 / 소득기준) 안녕하세요? 오늘은 아파트 청약을 위해 고민하시는 분들을 위해서 공부하시는 분들은 위해, 준비하시는 분들을 위해 ‘다자녀 특별공급’이라는 주제로 설명을 드리도록 하겠습니다. 우리나라에서 새 아파트에 입주를 할 수 있는 제도는 바로 아파트 청약이 있습니다. 그 제도 중에는 1. 특별공급, 2. 1순위, 3. 2순위가 존재 합니다! 그 중에서도 다자녀는 특별공급에 해당이 되는데요. 어떠한 기준에 충족을 해야 신청 및 접수가 가능한지에 대해서 확인해 보도록 하겠습니다. 자 그럼 다소 어려운 내용이 담겨 있을 수 있으니 집중해주세요~ 주택청약시장에 있어서 다자녀로 분류가 되는 기준은 복중 태아를 비롯해 3명 이상의 자녀를 두고 있을 때 입니다. 단 투기과열지구내 분양가 9억원을 초과하는 주택에 대해서는 신청자체.. 2022. 1. 3.
주택청약 금액변경 (+농협 / 우리은행 / 국민은행 / 금액조건 / 지역변경) 안녕하세요? 오늘 이 시간에는 주택청약 금액변경이라는 주제를 가지고 이야기를 해 도록 하겠습니다. 새 아파트에 입주를 하는 첫걸음 바로 청약통장을 개설해야 한다는 건 많은 부린이 분들이 알고 계시는 내용이죠. 하지만 입주자 모집공고를 확인 후에 예치금 기준이 충족을 하는지? 내가 1순위 대상자인지? 2순위 대상자인지? 그것도 아니면 특별공급 대상자인지?에 대해서 궁금해 하시는 분들이 정말 많습니다. 정확하게 아는 것부터가 매우 중요하겠죠? 청약통장 가입은 어린나이부터 시작을 하는 것이 매우 중요합니다. 대개는 부모님들께서 미리 준비를 해 주시는 경우가 많습니다. 통장 가입기간은 가점 항목 점수는 15점 만점에 15점 입니다. 즉 15년 동안 가입을 하고 있어야 한다는 것 인데요. 20살부터 불입을 하고 .. 2022. 1. 2.
청약 부양가족 기준 어떻게 적용될까? 아파트를 마련하기 위해서라면 일정 부분의 청약 제도와 그 내용들에 대해서 공부를 반드시 해야 합니다. 알아서 그냥 되는 것이 아니라 어떻게 하면 당첨 확률을 높일 수 있을까에 대한 싸움이 될 수도 있기 때문 입니다. 거기에 실수를 줄이기 위한 하나의 준비과정이라고도 할 수 있습니다. 아파트의 청약은 대개 민영 vs 임대 정도로 구분을 할 수 있습니다. 그러나 임대는 오늘 여기에서 언급하지 않을예정이고 오늘은 민영주택에 대한 아파트 청약 부양가족 기준에 대해서 명확하게 이해해 보는 시간을 갖도록 해 보고자 합니다. 민영주택의 청약은 크게 두가지 카테고리로 구분을 지을 수 있습니다. 1) 특별공급과 2) 일반공급으로 나뉘어 지는데요. 특별공급은 신혼부부 노부모 생애최초 다자녀 기관 추천 등우리가 알고 있는 .. 2022. 1. 1.
지구단위 계획구역이란 (F. 제1종, 제2종) 안녕하세요? 반갑습니다! 오늘 이 시간에 함께 공부해 볼 부동산 개념 및 지식은 ‘지구단위 계획구역이란’ 내용을 준비해 보았습니다 :) 일반적으로 알아야 할 지식은 아니지만 알고 있다면 전반적인 흐름을 이해하는데 있어서 많은 도움이 될 거라 확신 합니다. 자, 그럼 지구단위 계획구역이란 개념에 대해서 알아보도록 합시다! 해당 지역에 대한 지정은 일반적으로 개발 사업자가 지정을 할 수가 없습니다. 그렇다면 누가 어떻게 지정을 하고 구역 설정이 되었으며 왜 관리가 되어야 하는 것 일까요? 우리는 바로 여기에 궁금증을 품어야만 할 것 입니다. 즉, 행정단위 지자체에서 계획하고 관리하는 곳들 입니다. 그렇다면 왜 특정 지역에 대한 이러한 ‘계획구역’ 설정이라는 미명하에 일이 진행이 되어지는 것 일까요? 그것은 .. 2021. 12. 31.
영구임대아파트 입주조건 (+자격)은? 선진국일수록 부의 재분배가 확실하고 철저하게 잘 되어 있고 거기에 사회 취약계층들에 대한 여러가지 사회복지 성격의 제도들이 잘 마련이 되어 있습니다. 오늘 이 시간에는 그런 부분들 중 가장 중요하다고 볼 수 있는 ‘영구임대아파트 입주조건과 자격’에 대해서 함께 공부해 보도록 하겠습니다. 임대주택사업은 정부 주도하에 1989년 최초로 시행이 된 주거복지 정책 입니다. 대개는 전용면적 기준으로 26제곱미터에서 42제곱미터로 공급이 이뤄지고 있고 그 보다 넓은 평형대도 최근들어서는 함께 공급이 되고 있는 상황 입니다. 즉 과거에 우리가 생각하던 임대아파트의 그런 것과는 또다른 차별성이 있다라고 할 수 있겠고 장기전세임대로 진행을 하였다가 분양전환을 하는 등 여러 개념의 주거 형태도 속속들이 등장을 하고 있습니.. 2021. 12. 30.
직계존비속의 범위 함께 공부해요 안녕하세요. 매일 설레임 입니다. 오늘은 부동산 관련 정보 중에서도 ‘직계존비속의 범위’에 대해서 알아보고자 해요. 이는 일상에서도 알아두면 좋은 지식입니다. 꼭 부동산이 아니더라도 일상에서도 쓰임이 꽤나 있는 용어 이거든요. 한국어는 한국사람이라면 그 단어 각각의 의미를 이해한다고 가정 했을 때 그리 어렵지 않게 이해를 할 수가 있슷있습니다. 오늘의 주제인 직계존비속의 범위 라는 단어에서 직계라는 말을 먼저 이해를 해 볼까요? 직접 이어져 있는 관계. 즉, 혈연관계를 이야기 합니다. 조부모에서 부모 그리고 본인까지 이어진 관계를 말하는 것이죠. 직계는 이렇게 이해를 할 수가 있고, 존속과 비속에 대해서도 이해를 해 보도록 하시죠. 존속의 ‘존’은 높은 존이라는 한자가 쓰입니다. 그럼 여기에서 나의 입장.. 2021. 12. 29.
등기권리증 재발급 비용과 분실 했을 땐 어떻게? 안녕하세요? 오늘 이 시간에 살펴 볼 부동산 개념은 등기권리증 재발급 그리고 비용 마지막으로 분실 했을 땐 어떻게 조치를 취해야 하나 하는 주제로 이야기를 해보려 합니다. 가장 먼저 등기권리증에 대한 개념에 대해서 이해를 해야겠죠? 등기권리증 = 집문서 입니다. 아파트를 분양 받았다고 가정해 보도록 하겠습니다. 건물이 다 지어지기 전에는 공급계약서로 분양자의 권리를 인정 받을 수 있습니다. 하지만 건물이 다 지어지고 실물이 생겼을 땐 등기를 하여 내 소유임을 기록해야 합니다. 이 것이 바로 등기라는 절차 입니다. 이따금 분실로 인해서 당혹감을 감추지 못하시는 분들이 계신데요. 그래서 이러한 중요한 문서들은 가급적 집안의 한 장소에 보관해 두도록 하고 이동을 시키지 않도록 하는 것이 분실을 예방하는 방법 .. 2021. 12. 28.
부동산 구두계약 효력과 해지시 위약금은? 부동산에 대한 부분은 '돈'과 직접적인 연관성이 있는 경우들이 많아 항상 주의깊게 살펴야하고 조심스럽게 접근을 해야 합니다. 오늘의 주는 가장 궁금해 하는 부분 중 하나인 '부동산 구두계약 효력'에 대해서 입니다. 집을 보러갔는데 중개인이 옆에서 부추기다보면 정확한 판단을 하기가 어려울 때가 있습니다. 그럴 때 대개 판단력이 흐려져 문제가 생기는 경우가 있습니다. 몇년전 유명 유튜버인 앙팡님의 사건과 매우 유사한 경우죠. 따라서 계약이라는 건 항상 주의를 해야 합니다. 그렇다면 지금부터는 부동산 구두계약 효력 그리고 그에 대한 위약금 발생 여부가 있는지에 대해서 확인해 보도록 하겠습니다. 요즘과 같이 전월세 대란이 이어지는 때엔 고민이 깊어집니다. 집이 나오자 마자 계약이 되는 경우로 임차인들에게는 더욱.. 2021. 12. 27.