주택청약 예치금 (+모자랄 경우 / 언제까지 / 지역별)

 

안녕하세요? 오늘의 부동산 정보 요약은 바로 ‘주택청약 예치금’과 관련해서 알아보고자 합니다. 우리나라에서 내집마련의 방법은 몇가지가 존재하지만 그 중에서도 아파트 청약 당첨에 희망을 가지고 계신 분들이 정말 많다라는 것을 알 수가 있는데요.

먼저 아파트에 입주를 하고자 목표를 세우고 있다면 가장 수립해야 할 계획은 청약통장의 개설 입니다. 여기에서 잠깐 청약통장에 대한 개념정리를 해 보도록 하겠습니다. 청약통장이란? 아파트에 입주를 할 수 있는 권리를 응모하는 응모권이라고 생각을 하면 됩니다.

조건은 대한민국 만19세 이상의 성인이면 누구라도 가입을 할 수 있고 미성년자일 때 가장을 하고자 할 땐 부모님의 동의를 얻어 만 18세에 가입이 가능합니다. 고로 어렸을적부터 가입을 하는게 아니라 성인이 되기 1년전 가입을 할 수 있다는 건데요.

 

 

통장의 가입기간을 늘리면 늘릴 수록 가점항목에 대한 대상이 높아지므로 조금이라도 확률을 늘리고자 한다면 미성년자일 때 가입을 하는 것도 나쁘지 않는 선택사항이 될 것 입니다. 자 그럼 이제 청약통장을 가입했다는 전제하에 아파트 청약 응모는 어떻게 진행이 되는 것일까요?

바로 입주자 모집공고라는 것을 통해서 새롭게 공급되는 아파트에 입주를 할 주민들을 모집하는 공고를 확인해야 합니다. 이는 한국감정원 청약홈 사이트를 통해서 확인이 가능합니다. 과거에는 아파트투유에서 확인을 했었는데 업무가 이관이 되었답니다. 

기억을 해 두시는게 좋겠죠? 

 

 

자 그리고 아파트 청약예치금의 경우 특별공급, 1순위, 2순위 등 각 기준에 부합해야 하는 예치금 (청약통장의 예금잔액)이 충족을 해야 합니다. 언제까지? 입주자 모집공고 발표일전까지 말이죠. 따라사 분양 사전홍보 기간에 예치금을 채워두는 경우가 있답니다. 

각 면적별 지역별 순위별로 예치금이 다르기 때문에 내가 어떠한 신청군에 해당이 되는지를 우선 살핀 뒤 예치금이 충족을 하는지를 반드시 확인해야 하는 것 입니다. 간혹 이런 경우가 있는데요. 청약통장가입기간 2년이상 또는 그 이상인 경우 예치금 잔액이 부족해 신청조차 못하는 사례가 있는데요.

이러한 문제를 막기 위해서라도 반드시 해당 부분에 대한 조건을 잘 체크하여 문제가 없도록 하는 것이 중요하겠습니다. 자 다음으로는 주택 청약예치금에 대해서 어떤 기준을 충족해야 하는지에 대해서 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

#. 주택청약 예치금 기준은?

<면적 / 거주지역> 
-85제곱미터이하 : 서울&부산  300만원 / 기타광역시 250만원 / 기타 시군 200만원

-102제곱미터이하 : 서울&부산  600만원 / 기타광역시 400만원 / 기타 시군 300만원

-135제곱미터이하 : 서울&부산 1000만원 / 기타광역시 700만원 / 기타 시군 400만원

-모든면적 : 서울&부산 1500만원 / 기타광역시 1000만원 / 기타 시군 500만원

위의 조건을 충족해야’만’ 합니다. 반드시 기억해 주시고 입주자 모집공고일 전 해당 기준이 충족이 되어야만 합니다. 아시겠죠? 별표 다섯개 짜리 입니다!!

 

 

마지막으로 정리해 보도록 하겠습니다. 원칙은 2년간 2만원씩 납입을 해도 기준 충족이 되지 않을 경우는 일시불 납입을 통해서 통장잔액을 맞춰 놓을 수가 있으니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 다만 입주자 모집공고 전날까지 (종합저축의 경우 당일까지 맞추면 됨, 그 외 예금 부금은 하루전에 맞추어야 함) 여유있게 사전 준비를 맞춰놓도록 하는 것이 중요합니다.

지역기준의 경우 혼란스러워 하는 사례들이 많습니다. 분양지역이 아니고 본인 주민등록상 거주지 기준 입니다. 이 부분은 헷갈려 하시는데 상당히 중요한 부분이므로 꼭 유념해 주시길 바라겠습니다. 오늘 내용은 청약에 대한 기본적인 내용에 대해서 다뤄보았습니다. 사람이 하는 일이다보니 운에 의해서도 바뀌는 경우가 있지만 노력여하의 의해 당락이 좌우되기도 합니다.

따라서 조금 씩 공부를 하도록 하여 전략적으로 접근하도록 하는 노력이 필요하다고 볼 수 있을 것 입니다.